IHRE FAMILIE WIRD SIE LIEBEN

nur noch 2 Häuser frei
jeder hat sein Grundstück
Haus 2
unverbaubare Sicht
traumhafte Landschaft
Massivbauweise
mit Blick über die Ortschaft
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Dusche
Flur im Obergeschoss
Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Grundriss das Erdgeschoss
Grundriss das Obergeschoss
Grundriss das Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 7561
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 75038 Oberderdingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 186 m²
Kaufpreis 418.250,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Drapa
Assistent der Geschäftsleitung
Tel. +49 7203 346505
Mobil +49 176 31533022

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 247 m²
Baujahr 2018
Garagenanzahl 1
Kellerfläche ca. 74 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus, bei dem Sie nach Ihren Vorstellungen mitplanen können? - Dann sollten Sie schnell sein.
Der erste Bauabschnitt ist verkauft - der Innenausbau läuft!
Wir projektieren hier 4 Doppelhaushälften für Sie. Sie haben die Möglichkeit, innerhalb der statischen Möglichkeiten die Aufteilung der einzelnen Räume mitzubestimmen.
2 der 4 Häuser sind bereits verkauft.
Selbstverständlich wird auch die Innenausstattung nach Ihren Wünschen ausgeführt. Wir machen Ihnen Vorschläge, die im Festpreis enthalten sind.
Die Häuser bestechen durch ihre Großzügigkeit. Bereits ohne Keller haben Sie 186 m² reine Wohnfläche!

Durch den Kellerausbau entstehen weitere ca. 68 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Die Häuser werden massiv gebaut und mit einem zukunftsfähigen Heizsystem ausgestattet, dass Sie unabhängig von Öl- und Gaspreisen macht!
Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung in allen Räumen verteilt. Durch Raumthermostate bestimmen Sie die Wärme in den einzelnen Räumen selbst.
Elektrische Rollladenantriebe, die bodenebene Dusche, die Video überwachte Gegensprechanlagen auf allen Wohnebenen und die Multimediadosen in allen Schlaf- und Wohnräumen, sind nur 4 Besonderheiten, die in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung bereits enthalten sind.
Lassen Sie uns über die Ausstattung des Hauses bei einem persönlichen Gespräch ausführlich sprechen.
Wir können uns vor Ort auch bereits im Rohbau fertiggestellte Häuser anschauen. - Bei uns sehen Sie, was Sie kaufen.

Lage

Oberderdingen ist Dank der beiden großen Industrieunternehmen E.G.O. Blanc und Fischer & Co. GmbH und Blanco GmbH & Co. KG sowie einer Reihe mittelständischer Unternehmen und leistungsstarker Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben eine Gemeinde mit über 4.300 Arbeitsplätzen.
Weinbau ist dort ein großes Thema. Auf rund 120 ha Rebflächen werden hervorragende Rot- und Weißweine angebaut.
Seit vielen Jahren findet am dritten Septemberwochenende mitten in den Weinbergen beim Weinplateau die Weinprobe auf dem „Derdinger Horn“ statt. Wanderer, Radfahrer, Spaziergänger und Weinfreunde von überall genießen die guten Tropfen aus den Kellern der Winzer.
Nach Bretten sind es gerade mal 10 km, nach Bruchsal 20 und nach Stuttgart ca. 50 km.
Sie wohnen in einer der schönsten Gegenden Deutschlands und sind auf kurzen Wegen mitten im Geschehen.
Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ausführliche Informationen erhalten Sie unter: www.Oberderdingen.de

Sonstiges

Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet gerne für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Die Darstellungen im Exposé dienen der Visualisierung. Sie können Sonderleistungen enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist immer die Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei Neubauten sind oftmals Änderungen in der Bauausführung möglich.

Bei Neubauten fallen keine zusätzlichen Käuferprovisionen an.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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