NUR NOCH 1 WOHNUNG FREI - SCHNELL ZUGREIFEN !!

Wohnung mit eigenem Garten
wohnen in der Villa
Blick von Süden
der Eingangsbereich
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7563
Objektart Wohnungen
Lage 75045 Walzbachtal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87,96 m²
Kaufpreis 293.370,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) Es wird keine Käuferprovision fällig.

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Baujahr 2018
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Zustand projektiert
Wohngeld 0,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zu wählen, ob Sie eine 2 oder 3-Zimmer-Wohnung erwerben möchten.
In beiden Fällen sind die Räume praktikabel angeordnet und der Wohn- Ess- und Kochbereich ist großzügig geschnitten.
Auch hier sind Varianten möglich. es lässt sich die Küche schließen oder der Küchen- und Essbereich vom Wohnraum trennen.

Ausstattung

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. (KfW 55 Standard!) Sie kommen ebenerdig oder mit dem Aufzug zu Ihrer (behindertengerecht ausgebauten) Wohnung.
Ihre Ausstattung können Sie aus einer reichhaltigen Auswahl gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung wählen.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Weiterhin ist ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für die Fahrräder vorhanden.
Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz enthalten.
Gerne besprechen wir die Einzelheiten dazu bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Lage

Das Haus wird in einer sehr ruhigen Wohngegend an einer wenig befahrenen Straße gebaut. Attraktiv ist auch die Nähe zum Ortszentrum, zu Schule und Kindergarten und zur Straßenbahnhaltestelle, welche Sie zu Fuß in Kürze erreichen.

Die Infrastruktur in Jöhlingen ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA, PENNY, DM, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Beste Verbindung zu Karlsruhe und Bretten mit der S-Bahn sind gegeben und die nächste Autobahnauffahrt (Karlsruhe Nord) erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Zur Stadtbahn sind es gerade mal 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in ca. 20 Minuten in Karlsruhe. Mehr zu Walzbachtal finden sie unter www.walzbachtal.de

Sonstiges

Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet gerne für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Die Darstellungen im Exposé dienen der Visualisierung. Sie können Sonderleistungen enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist immer die Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei Neubauten sind oftmals Änderungen in der Bauausführung möglich.

Bei Neubauten fallen keine zusätzlichen Käuferprovisionen an.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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