N E U -- JUGENDSTILVILLA ZU VERKAUFEN -- N E U

das macht was her
das Herrenzimmer
Blick in die weiteren Räume
dert Wohnbereich
das Treppenhaus
das Bad im Obergeschoss
die Garage
die Remise
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7615
Objektart Häuser
Lage 75015 Bretten
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 228 m²
Kaufpreis 598.750,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 803 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Gelegenheit, eine Ortsbildprägende Jugenstilvilla, die nicht unter Denkmalschutz steht, zu erwerben!
Die Villa wurde um 1900 erbaute und wenig später erweitert. Im Laufe der Zeit wurden vor allem im Inneren Renovierungen und Sanierungen vorgenommen.
Somit eignet sich die Villa ideal als Wohnhaus mit bis zu 2 getrennten Wohnungen oder als Wohn- und Geschäftshaus. Derzeit wird das Gebäude als Bürogebäude genutzt.

Ausstattung

Insbesondere das Erdgeschoss erinnert mit seinen teilweise historisch mit Holz verkleideten Wänden und den massiven Holztüren an die glanzvollen Zeiten des Jugendstil.
Im Erdgeschoss finden sich in allen Räumen Parkett- und Holzdielenböden. Das Treppenhaus mit seinem massiven Holzgeländer macht richtig was her.
Das Haus verfügt über eine Regenwassernutzungsanlage für Toiletten und Waschmaschine (8000Liter Tank). Auf dem Dach ist eine Solaranlage für die Warmwassergewinnung installiert. Zudem verfügt das Haus über eine Satelittenanlage. In den meisten Räumen im EG sind Telefon- und Satanschlüsse zu finden.
Im erdgeschoss sind großzügige Räume für eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem zentralen Wohnraum, einem Büro oder Gästezimmer und dem "Herrenzimmer" vorhanden.
Im Obergeschoss wurde ein Bad mit halb runder Eckbadewanne und Dusche eingerichtet. Hier finden sich Räume ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und drei Kinderzimmer.
Als Bürogebäude lassen sich eine Teeküche, ein Empfangsbereich sowie 7 komfortable Büroräume und ein Archiv einrichten.
Im Außenbereich ist vor dem Haus ein schöner Vorgarten mit Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge und im rückwärtigen Bereich ein großer Hof mit Doppelgarage und ein Nebengebäude vorhanden.



Lage

Wohnen in Bretten heißt wohnen in einem modernen und weltoffenen Mittelzentrum mit einer lebhaften und jährlich neu gelebten Geschichte.
Die hier angebotene Villa ist in der Kernstadt nahe zum Zentrum. Sie haben kurze Wege zu den Kindergärten, Schulen und zur Fußgängerzone.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Mehr zur Stadt Bretten finden Sie unter: www.bretten.de

Sonstiges

Das Gebäude ist derzeit gewerblich vermietet. Dadurch können wir nicht nach Belieben Besichtigungen durchführen. Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen von Interessenten bearbeiten, die bereits über einen Finanzierungsnachweis verfügen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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