DER PERFEKTE START INS EIGENTUM ODER NOCH EINE KAPITALANLAGE ?

Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Küche
Grundriss toller Grundriss
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Eckdaten

Kennung 7616
Objektart Hochparterre
Lage 75239 Eisingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Drapa
Assistent der Geschäftsleitung
Tel. +49 7203 346505
Mobil +49 176 31533022

Weitere Angaben

Wohngeld 270,00 €
Baujahr 1972
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren tollen Grundriss, den gepflegten Zustand und eine ruhige Hausgemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in der Hochpatere eines im Jahr 1972 erstellten Hochhauses im Wohngebiet "Waldpark" in der Gemeinde Eisingen. Sie ist prädestiniert für Singles, Paare ohne Kinder oder Senioren.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Der Wohnraum verfügt über ca. 67 m² reine Wohnfläche.
Als Besonderheit ist zu nennen, dass Sie von allen Räumen aus die sonnigen Balkone mit Blick ins Grüne betreten können. Der Hauptbalkon richtet sich nach Süden und ist von Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich. Den zweiten Balkon betreten Sie von der Küche aus. Die Großzügigkeit des Wohnbereichs, bietet Ihnen genügend Platz um auch einen Essbereich zu integrieren. Die Wohnung ist komplett gefließt und mit einer Einbauküche aus Massivholz ausgestattet. Diese kann in einem guten Zustand übernommen werden und ist im Preis inbegriffen.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefließt und verfügt über Badenwanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Der Keller bietet eine Vielzahl von Fahrradabstellplätzen.



Ausstattung

Die Wohnung ist komplett gefließst, im Bad deckenhoch. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Die beiden Balkone sind gefließt und umgeben von Grün. Die Küche ist mit einer gut erhalten Einbauküche und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert, im Wohnzimmer wurden die Tapeten bereits entfernt. Das Haus verfügt über einen großen, hellen Hauseingang und einen Aufzug. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit einen zu einem fairen Preis einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Öffentliche Parkplätze stehen in der Anlage sowohl für Bewohner, als auch für Gäste genügend zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Lage

Eisingen ist eine Gemeinde im westlichen Enzkreis nördlich von Pforzheim.
Besonders im Wohngebiet "Waldpark" profitieren Sie vom einem tollen Naherholungsfaktor. Ruhige, von der Natur geprägte Laufwege, eine große Freizeitanlage mit zahlreichen Möglichkeiten für Ballsportarten, sowie ein reges Vereinsleben, bieten ein großes Angebot an Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Lage kommt auch die Nahversorgung nicht zu kurz. In Eisingen befindet sich neben zahlreichen Kleingewerbe in der Ortsmitte auch der Vollsortimenter Edeka und eine Tankstelle. Neben einer traditionellen italienischen Gastronomie, welche dem Waldpark vor allem zu Frühjahrs- und Sommertage ein herrliches Ambiente verleiht, stehen im Waldpark auch eine Tagespflege und ein Friseur zur Verfügung. Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten und anderen ärztlichen Einrichtungen finden Sie in der fußläufig erreichbaren Ortsmitte.
Weiterhin profitieren Sie in Eisingen von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss A8 Richtung Stuttgart/Karlsruhe ist nur 7 Minuten entfernt von Ihnen. Die Pforzheimer Innenstadt erreichen Sie mit der Buslinie 731 in ca. 20 Minuten, mit dem Auto sind es lediglich 10 Minuten. Zum nächsten Bahnhof gelangen Sie in ca. 7 Minuten. Von dort gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 5 in ca. 25 Minuten nach Karlsruhe und in nur 5 Minuten nach Pforzheim. Die Bushaltestelle " Waldpark" erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich neben der Selbstnutzung auch als Kapitalanlage.

Bei Ihrem Interesse freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, nähere Details zu all´ Ihren Fragen zu erläutern.

Die Wohnung kann nach Tapezierarbeiten im Wohnzimmer sofort bezogen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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