Unsere Vorgehensweise

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag:

Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.

Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und Sie haben die Möglichkeit, sich durch Ihren VIP Zugang ständig einen transparenten Online-Überblick zu verschaffen.

  • Kennenlernphase:
    • Idealer Weise treffen wir uns zu einem ersten persönlichen Gespräch bei uns im Büro
    • Sie stellen uns Ihre Immobilie vor und zeigen uns Ihre Vorstellungen und Ziele auf
    • Wir geben Ihnen eine erste Einschätzung und einen Ausblick auf das zu erwartende Ergebnis
    • Wir erarbeiten unsere gemeinsame Verkaufsbasis
  • Prüfungsphase:
    • Wir prüfen Ihre Immobilie vor Ort
    • Wir erstellen ein Wertgutachten nach DEKRA Standard
    • Wir erstellen eine genaue Marktanalyse, um den richtigen Preis zu finden und die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
  • Vertragsphase 1:
    • Wir schließen mit Ihnen einen qualifizierten Vermarktungsauftrag mit klaren Vorgaben als Grundlage unserer zielgerichteten Zusammenarbeit
  • Vor-Verkaufs-Phase:
    • Wir beschaffen die Unterlagen zu Ihrer Immobilie (Pläne, Fächen und umbauter Raum, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Altlastenverzeichnis etc. …)
    • Wir erstellen qualitativ hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie (inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung)
  • Marketingphase intern:
    • Wir versenden die Exposé an unsere VIP Interessenten
    • Wir versenden die Exposé an ausgesuchte Zielgruppen
    • Wir versenden die Exposé in unserem Netzwerk
  • Marketingphase extern klassich:
    • Wir bringen ein Verkaufsschild an der Immobilie an
    • Wir veröffentlichen das Angebot auf unserer eigenen Homepage
    • Wir veröffentlichen das Angebot rotierend im Internet in den entsprechenden Portalen:
      • ImmoScout24.de
      • ImmoWelt.de
      • ImmoZentral.de
      • myImmo.de
      • Kalaydo.de
      • Immobilien.de
      • Immo-4trans.de
      • Grundstück.de
      • Bauratgeber-Deutschland.de
      • Immoparadies (45 weitere Portale)
    • Wir schalten bei Bedarf regionale oder überregionale Anzeigenwerbung
      • BNN / Kurier
      • Brettener Woche
      • Wochenblätter
      • Welt am Sonntag
    • Wir führen bei Bedarf Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren durch
  • Marketingphase extern Direktmarketing
    • Wir lassen Flyer in der Nachbarschaft verteilen
    • Wir führen ein Nachbarschaftsmailing durch
  • Verkaufsphase 1 Besichtigungen
    • Wir qualifizieren die Interessenten (Telefoninterview oder Gespräch im Büro)
    • Wir koordinieren die Besichtigungstermine
    • Wir führen die Besichtigungstermine professionell durch
  • Verkaufsphase 2 Verhandlungen
    • Wir prüfen die Bonität des / der Interessenten
    • Wir verhandeln zielgerichtet mit Interessenten und Verkäufer
    • Wir besprechen die Inhalte des Kaufvertrags mit allen Beteiligten
    • Wir vereinbaren den Notartermin und begleiten führen diesen durch
  • Übergabephase
    • Wir erstellen auf Wunsch das Übergabeprotokoll und begleiten Sie bei der Übergabe