WOHNEN MITTEN IM NATURDENKMAL - DIE PERFEKTE RUHEOASE

Wohnung links
Umgebungsplan besser geht´s nicht
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Eckdaten

Kennung 7014
Objektart Wohnungen
Lage 75045 Walzbachtal
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Alexander Drapa
Assistent der Geschäftsleitung
Tel. +49 7203 346505
Mobil +49 176 31533022

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2016
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2015
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.01.2019
Gäste-WC ja
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 250,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 1.350,00 €
Zustand neuwertig
Barrierefrei nein
Kaution 3.300,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 5-Familienhaus in absoluter Alleinlage. Die Ruhe, die Sie hier vorfinden ist einmalig.
Man könnte hier noch viel schreiben - es ist sicherlich aber besser, Sie überzeugen sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Besonderheiten, die Ihnen diese Wohnung bietet.

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2015 technisch7energetisch saniert. Es wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Fenster sind neu. Die Elektroinstallation ist neu. In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein Fernsehanschluss.

Alle Wohnungen haben einen separaten Kellerraum. Der mit Granit gefließte Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, den großen Gartenbereich mit zu nutzen.

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls im Jahr 2015 komplett neu gerichtet. In der Wohnung wurden Parkett- und Flie0enböden verlegt, diese befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Im Wohnzimmer sorgt ein großer offener Kamin für Behaglichkeit und der große, teilweise überdachte Balkon bietet Platz für tolle Sommerfeste. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick über Jöhlingen und die Rheinebene.

Zu jeder Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze. Diese sind im Mietpreis inbegriffen.

Lage

Die Lage ist kurz und knapp mit "einmalig" zu beschreiben. Sie wohnen hier direkt am Rande des Naturdenkmals "Sauhohle" in absolut unverbaubarer Lage. Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Zum nächsten Golfplatz sind es gerade mal 5 Fahrminuten. 2 Stadtbahnhaltestellen, Grundschule, Kindergärten, Kinderhort, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Edeka-Markt , Baumarkt und das rege Vereinsleben bieten einen hohen Wohnwert.

Mehr zu Walzbachtal finden Sie unter www.walzbachtal.de

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Bezugsfrei ab 01.01.2019.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
2 Außenstellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inbegriffen.
Als Haustiere sind lediglich Kleintiere gestattet.
Hunde sind leider nicht gestattet.

Da wir für unsere Kunden sehr viel außer Haus unterwegs sind, bitten wir Sie Ihre Anfrage zunächst per Mail über das entsprechende "Anbieter kontaktieren" Formular zu stellen. Nach Prüfung Ihrer Daten und Angaben werden Sie bezüglich der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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