ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - IHRE FAMILIE WIRD SIE LIEBEN!

Ergeschoss Wohnung
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Schlafen && Ankleide
Schlafzimmer
Küche
begehbare Dusche
Eckbadewanne
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Abstellraum
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7617
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 75045 Walzbachtal-Jöhlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Alexander Drapa
Assistent der Geschäftsleitung
Tel. +49 7203 346505
Mobil +49 176 31533022

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Gartenfläche ca. 200 m²
Kaution 3.300,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 250,00 €
Gäste-WC ja
Baujahr 2018
Warmmiete 1.350,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie erhalten hier die Möglichkeit auf Erstbezug einer neubaugleich modernisierten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5 Familienhauses, welches derzeit umfassend modernisiert wird. Die angebotene Wohnung wird zum 01.07.2018 bezugsfertig.

Die loftartige Wohnung besticht durch Ihre hohen Decken. Den Mittelpunkt bildet der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher sich durch eine thekenartige Konstruktion von der Küche trennt. Weiterhin bildet sich die Wohnung aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, sowie zwei weiteren Schalfräumen - prädestiniert als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im modernen Hauptbad befindet sich eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne, ein neuer, moderner Waschtisch und ein WC. Der Raum ist halbhoch gefließt. Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über den rückwärtig angelegten Abstellbereich, welcher ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist gelangen Sie direkt in den großen Gemeinschaftsgarten. Der große Garten läd´ Sie im Sommer zum Grillen ein und Ihre Kinder können aufgrund der ruhigen und verkehrsfernen Lage gefahrlos im freien Spielen.

Ausstattung

Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigem, hellen Laminat belegt. Der Küchenbereich, das Bad und das Gäste-WC und der Abstellbereich werden gefließt, an den Wänden zum Teil halbhoch. Alle andern Wände werden weiß gestaltet.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeteilt.

Lage

Die Lage ist absolut einmalig !! Sowohl die Ruhe, als auch die Aussicht rundum machen diese Immobilie zu einem Juwel.
Die Infrastruktur in Jöhlingen ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, PENNY, DM, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Beste Verbindung zu Karlsruhe und Bretten mit der S-Bahn sind gegeben und die nächste Autobahnauffahrt (Karlsruhe Nord) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.07.2018 bezugsfertig.
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Maximal 1 Haustier in Form von Katze, Käfigvogel oder ähnliche Kleintiere.
Hunde sind leider nicht gestattet.

Da wir für unsere Kunden sehr viel unterwegs sind, bitten wir Sie Ihre Anfrage zunächst per Mail an uns zu stellen. Nach Prüfung Ihrer Anfrage werden wir uns unverzüglich für eine Terminvereinbarung bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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