Objekt in Vorbereitung: NIMM ZWEI - ZUM PREIS VON EINEM !!

Idylle für Kapitalanleger
oder Eigennutzer
hintere Scheune Nr. 34
mit Garten Nr. 34
vordere Scheune Nr. 34
Anbau   garage Nr. 36
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7620
Objektart Häuser
Lage 75245 Neulingen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 278.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) inklusive Mwst.

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.411 m²
Baujahr 1800
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, zwei Fachwerkhäuser zu erwerben, die Sie innen traumhaft umgestalten können. Die Planung für 2 Wohnungen im Haus Nr. 36 ist bereits genehmigt.
Im rückwärtigen Teil stehen zwei Scheunen. Die Grundstücke können nach Abriss sicherlich mit 2 Einfamilienhäusern bebaut werden.
Das Ensemble bietet viel Potential für Um - und Ausbaubegeisterte mit Phantasie. Die Vorgaben der Denkmalbehörde erscheinen uns nach der vorliegender Planung nicht sehr restriktiv zu sein.
Der Um- und Ausbau bringt im Verhältnis zum Einstandspreis ein hohes Abschreibungspotential.

Ausstattung

Im Augenblick bieten beide Häuser einen relativ trostlosen Anblick. Für alle, die weiter blicken können, bietet sich eine einmalige Chance.

Lage

Die Häuser liegen im Zentrum von Göbrichen. Mehr zur Verbandsgemeinde Neulingen finden Sie unter
https://www.neulingen.de/neulingen/gemeinde/
https://youtu.be/vnmxj871Hbw

Sonstiges

Wir haben eine genehmigte Planung für zwei Wohnungen in Haus 36 vorliegen. Diese und alle weiteren Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstückes, besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese hier nicht veröffentlichen.

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