GROSSE MAISSONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

Für Jeden etwas!
 Illustration Süd  West
Illustration  Süd  Ost
Ansicht Ost
Ansicht West
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Grundriss Erdgeschoss WE17
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Penthouse
Grundriss Untergeschoss WE17
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Eckdaten

Kennung 7632
Objektart Maisonettewohnung
Lage 75038 Oberderdingen -Flehingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 131,30 m²
Kaufpreis 398.728,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Baujahr 2018
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier entstehen 8 Wohnung in einem modernen, hochwertigen, mit Aufzug und Tiefgarage ausgestatteten Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Balkonen und teilweise Dachterrassen.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige und sehr variable Maisonette Wohnung.
Die Wohnung verteilt sich auf das Erd- und Eingangsgeschoss.
Zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer, die Küche und der helle, offen gestaltete Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bilden das Erdgeschoss. Über eine Innentreppe aus Holz gelangen Sie ins Untergeschoss.
Hier wird ein großzügiger Raum mit ca. 33 m² der vielfältig genutzt werden kann sowie ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum ausgebaut.
Beide Etagen sind mit separaten Wohnungseingangstüren versehen, somit eröffnen sich Ihnen bei dieser Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnungen werden in Kalksandstein mit Wärmeverbundsystem barrierefrei erstellt. Der barrierefreie Ausbau erfolgt nach den Festlegungen der Landesbauordnung Baden-Württemberg § 35. Die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Hochwertige Fliesen- und Eichenparkettfußbodenbeläge, ein Handtuchwärmekörper im Bad und der Glasfaseranschluss der Telekom sind nur wenige Pluspunkte, die wir hier herausstellen wollen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im ausgewiesenen Kaufpreis ebenso enthalten ist, wie sämtliche Baunebenkosten.

Lage

Flehingen ist ein Teilort der Verbandsgemeinde Oberderdingen mit ca. 3.682 Einwohnern. Ob Sie sich dem Angeln, Fußball, Handball, Motorsport, Tennis oder dem Reiten verschrieben haben. Hier findet jeder Gelegenheit, seine Freizeit optimal zu gestalten. Auch kulturell hat Flehingen Einiges zu bieten.
Ärzte, Schulen, Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
In Oberderdingen sind die großen Industrieunternehmen E.G.O. Blanc und Fischer & Co. GmbH und Blanco GmbH & Co. KG sowie einer Reihe mittelständischer Unternehmen und leistungsstarker Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
Derzeit werden weitere Industriegebiete ausgebaut, in denen Arbeitsplätze geschaffen werden.
In der gesamten Region ist Weinbau ist ein großes Thema. Auf rund 120 ha Rebflächen werden hervorragende Rot- und Weißweine angebaut.
Flehingen liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 293, die von Karlsruhe nach Heilbronn führt.
Nach Bretten sind es gerade mal 10 km, nach Bruchsal 20 und nach Stuttgart ca. 50 km.
Flehingen ist im öffentlichen Nahverkehr an die Kraichgaubahn (Karlsruhe–Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV). Zur S-Bahn Haltestelle sind es 2 Minuten zu Fuß!
Sie wohnen in einer der schönsten Gegenden Deutschlands und sind auf kurzen Wegen mitten im Geschehen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie unter: www.Oberderdingen.de

Sonstiges

Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet auf Wunsch für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Die Darstellungen im Exposé dienen der Visualisierung. Sie können Sonderleistungen enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist immer die Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei Neubauten sind oftmals Änderungen in der Bauausführung möglich.

Eine Käuferprovision fällt nicht an!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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