Eigentumswohnung für Familien

die rechte Wohnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7679
Objektart Wohnungen
Lage 75045 Walzbachtal
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 91,35 m²
Kaufpreis 321.022,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Gartenfläche ca. 50 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2019
Zustand projektiert
Kellerfläche ca. 9 m²
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Wohngeld 228,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Dieses Bauvorhaben ist etwas ganz Besonderes. Sie wohnen mitten im Ort und dennoch herrlich ruhig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie hat einen eigenen Gartenanteil und eine Garage.

Ausstattung

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Sie kommen ebenerdig oder mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Diese wird barrierefreie nach den Festlegungen der Landesbauordnung Baden-Württemberg § 35 ausgebaut.
Ihre Ausstattung können Sie aus einer reichhaltigen Auswahl gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung wählen.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Weiterhin ist ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für die Fahrräder vorhanden.
Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten.
Gerne besprechen wir die Einzelheiten dazu bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Lage

Das Haus wird in einer sehr ruhigen Wohngegend an einer reinen Anliegerstraße Straße gebaut. Attraktiv ist die Nähe zum Ortszentrum. Schule und Kindergarten sowie die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß, ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen.

Die Infrastruktur in Jöhlingen ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA, PENNY, DM, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Beste Verbindung zu Karlsruhe und Bretten mit der S-Bahn sind gegeben und die nächste Autobahnauffahrt (Karlsruhe Nord) erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Zur Stadtbahn sind es gerade mal 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in ca. 20 Minuten in Karlsruhe. Mehr zu Walzbachtal finden sie unter www.walzbachtal.de

Sonstiges

Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet gerne für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Die Darstellungen im Exposé dienen der Visualisierung. Sie können Sonderleistungen enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist immer die Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei Neubauten sind oftmals Änderungen in der Bauausführung möglich.

Bei Neubauten fallen keine zusätzlichen Käuferprovisionen an.

Umgebungsinformationen

Legende
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