DER ROHBAU WÄCHST

Eckdaten

Kennung	7749
Objektart	Wohnungen
Lage	75053 Gondelsheim
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 79,34 m²
Kaufpreis	243.036,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Kellerfläche	ca. 6 m²
Personenaufzug	ja
Stellplatzanzahl	1
Etage	3
Baujahr	2019
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Familien, junge Paare, Senioren oder Singles - Hier sind Sie richtig!
Wir bieten Ihnen hier sechs bestens geschnittene und barrierefreie Eigentumswohnungen in idyllischer Lage zu unschlagbaren Preisen.
Die sechs Wohnungen werden sich auf drei Etagen verteilen, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können
Während sich die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit ihren Balkonen jeweils auf einer Etage verteilen, erstrecken sich die Erdgeschosswohnungen bis ins Untergeschoss. Hier haben Sie die Wahl zwischen mehr Wohnfläche durch Ausbau des Untergeschosses oder viel Nutzfläche für mehr Abstellmöglichkeiten.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein ein KFZ-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus wird mit Außenwänden in Kalksandsteinen erstellt. Um die Vorgaben der Energieeinsparverordnung einzuhalten wird ein Vollwärmeschutz aufgebracht.
Die Fenster mit verbesserter Dämmwirkung (Wirkungsgrad k-Wert Glas 0,8) ausgestattet. Als Heizung wird eine Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt und über eine Wärmepumpen-heizung beheizt.
Alle geraden Fenster erhalten Rollläden, die Motor getrieben gesteuert werden.
Ihre Bodenbeläge und Fliesen suchen Sie im Rahmen der Vorgaben der Bau- und Leistungsbeschreibung aus.

Lage

Die freie Gemeinde Gondelsheim liegt an der B36 und der Bahnlinie zwischen Bruchsal und Bretten. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Supermarkt.
Kindergärten und eine Gesamtschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in Bretten oder Bruchsal.
Es gibt ein reges Vereinsleben in Gondelsheim. Wir wollen hier stellvertretend den Fußball- und Turnverein oder den Tennisclub anführen. Sicherlich gibt es noch viele weitere Vereine, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.
Laufsportler und Radsportler freuen sich an der weitläufigen Landschaft des Kraichgaus.
Weitere ausführliche Informationen finden Sie unter www.gondelsheim.de

Sonstiges

Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet gerne für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Die Darstellungen im Exposé dienen der Visualisierung. Sie können Sonderleistungen enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist immer die Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei Neubauten sind oftmals Änderungen in der Bauausführung möglich.

Bei Neubauten fallen keine zusätzlichen Käuferprovisionen an.