AUFGEPASST! - TOLLE 4-ZIMMER WOHNUNG IN WALZBACHTAL-JÖHLINGEN - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer2Esszimmer
Küche
Kuche
Balkon
Badezimmer
WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7781
Objektart Wohnungen
Lage 75045 Walzbachtal-Jöhlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Miete zzgl. NK 680,00 €

Ansprechpartner

Alexander Drapa
Immobilienkaufmann
Tel. +49 7203 346505
Mobil +49 176 31533022

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Walzbachtal, Ortsteil Jöhlingen, wartet ab dem 15.04.2019 auf ihre neuen Mieter.
Im ersten Obergeschoss eines 3 Familienhauses gelegen, verfügt die Wohnung über 3 Räume, welche sich beliebig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer als vierter Raum ist recht großzügig und ermöglicht Ihnen direkten Austritt auf den Balkon der Wohnung. Einer weiterer Ausgang ist über eines der Schlafzimmer gegeben. Bad und WC sind getrennt voneinander, befinden sich jedoch direkt nebeneinander. Im Bad stehen Dusche & Wanne zur Verfügung. In der Küche ist derzeit noch die Einbauküche der aktuellen Mieter verbaut. Diese befindet sich in einem guten Zustand und kann bei Einzug zusammen mit dem amerikanischen Kühlschrank gegen ein vereinbartes Entgeld übernommen werden. In der Wohnung gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Der separate Kellerraum, eine Garage und ein Gartenanteil runden das Angebot ab.
Der Garten ist nach Bedarf und in Absaprache mit der Hausgemeinschaft eigenständig zu pflegen.

Ausstattung

Die Böden sind mit Laminat und Fließen versehen. In den Nassräumen sind auch die Wände gefliest.
Im Badezimmer stehen Dusche, Badewanne und ein Waschtisch zur Verfügung. Das WC ist separat angelegt. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Der große Balkon ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich.

Lage

Die Lage ist optimal!! Ruhige Wohnlage und dennoch nahe der Ortsmitte.
Die Infrastruktur in Jöhlingen ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, REWE, PENNY, DM, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Beste Verbindung zu Karlsruhe und Bretten mit der S-Bahn sind gegeben und die nächste Autobahnauffahrt (Karlsruhe Nord) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Bezugsfrei ab Mitte April.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Vorrauszahlung für Heiz- und Nebenkosten beträgt monatlich 200,— €.

Die Einbauküche der Vormieter kann bei Bedarf gegen ein vereinbartes Entgeld übernommen werden.

Zur Wohnung gehört eine Garage, diese ist im Mietpreis mitinbegriffen.

Da wir viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie Ihre Anfragen zunächst per Mail, unter Angaben Ihres persönlichen Profils, an uns zu stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Umgebungsinformationen

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