WOHNUNG IN TRAUMLAGE MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE

Frontansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 7839
Objektart Terrassenwohnung
Lage 75045 Walzbachtal-Jöhlingen
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Alexander Drapa
Immobilienkaufmann
Tel. +49 7203 346505
Mobil +49 176 31533022

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Kaution 3.600,00 €
Verfügbar ab 15.07.2019
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.450,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese schön Wohnung in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist prädestiniert für Paare oder die 3-köpfige Familie.
Das Objekt stammt stammt aus dem Jahr 1995 und wurde 2015 umfassend modernisiert.
Über die Diele im Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den Küchenraum. Dieser ist bereits mit einer Einbauküche und einer Speisekammer ausgestattet.
Das Esszimmer ist direkt an die Küche angebunden und zum großen Wohnzimmer hin offen gestaltet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche durch ihre Überdachung und die Süd-West-Ausrichtung förmlich zum entspannen einlädt.
Die beiden Schlafräume bieten ebenfalls viel Fläche. An das Hauptschlafzimmer ist sogar ein Ankleideraum angebunden.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine Eckbadewanne mit Düsen, die moderne Dusche, sowie der Doppelwaschtisch sind ein echter Wohlfühlfaktor.
Ein Gäste-WC steht in der Diele zur Verfügung. Die Doppelgarage direkt neben dem Haus runden dieses Angebot gekonnt ab.

Ausstattung

Alle Wohnräume sind modern gefließt.
Die Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine extra Ankleidezimmer.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofenanschluss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt weiterhin über eine separate Vorratskammer.
Das Badezimmer ist modern gefließt, an den Wänden halbhoch. Zur Verfügung steht eine Badewanne mit Düsen, eine Dusche und ein Doppelwaschtisch.
Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über Strom betrieben.
Im Hof steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.



Lage

Die Lage ist a b s o l u t e i n m a l i g !! Sowohl die Ruhe in dieser Alleinlage von Walzbachtal - Jöhlingen, als auch die Aussicht rundum machen diese Immobilie zu einem Juwel.
Die Infrastruktur in Jöhlingen ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA, PENNY, DM, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Beste Verbindung zu Karlsruhe und Bretten mit der S-Bahn (10 Gehminuten) sind gegeben und die nächste Autobahnauffahrt (Karlsruhe Nord) erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Da wir für unsere Kunden sehr viel unterwegs sind, bitten wir Sie Ihre Anfrage, unter Angaben Ihrer persönlichen Daten, zunächst per Mail zu stellen.
Nach Prüfung aller Kriterien werden wir Sie anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bezugsfrei zum 15.07.2019.
Die Doppelgarage ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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