RUHIGER WOHNEN GEHT NICHT !!

die rechte Wohnung
von Süden
absolut ruhige Lage
Umgebungsplan ruhige Innerortslage
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Eckdaten

Kennung 7897
Objektart Wohnungen
Lage 75045 Walzbachtal
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 78,77 m²
Kaufpreis 288.633,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 23,31 m²
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand projektiert
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Baujahr 2019
Personenaufzug ja
Wohngeld 0,00 €
Etage 1
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

A
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Dieses Bauvorhaben ist etwas ganz Besonderes. Sie wohnen mitten im Ort und dennoch herrlich ruhig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie hat einen kleinen, aber eigenen Gartenanteil und einen KFZ-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Sie kommen ebenerdig oder mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Diese wird barrierefreie nach den Festlegungen der Landesbauordnung Baden-Württemberg § 35 ausgebaut.
Ihre Ausstattung können Sie aus einer reichhaltigen Auswahl gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung wählen.
Zur Wohnung gehört ein 23,31 m² großer Hobby/Kellerraum. Weiterhin ist ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für die Fahrräder vorhanden.
Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten.
Gerne besprechen wir die Einzelheiten dazu bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Lage

Das Haus wird in einer sehr ruhigen Wohngegend an einer reinen Anliegerstraße Straße gebaut. Attraktiv ist die Nähe zum Ortszentrum. Schule und Kindergarten sowie die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß, ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen.

Die Infrastruktur in Jöhlingen ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA, PENNY, DM, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Beste Verbindung zu Karlsruhe und Bretten mit der S-Bahn sind gegeben und die nächste Autobahnauffahrt (Karlsruhe Nord) erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Zur Stadtbahn sind es gerade mal 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in ca. 20 Minuten in Karlsruhe. Mehr zu Walzbachtal finden sie unter www.walzbachtal.de

Sonstiges

Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet gerne für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Die Darstellungen im Exposé dienen der Visualisierung. Sie können Sonderleistungen enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist immer die Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei Neubauten sind oftmals Änderungen in der Bauausführung möglich.
Bei Neubauten fallen keine zusätzlichen Käuferprovisionen an.

Umgebungsinformationen

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