VERKAUFT INNERHALB 7 TAGEN

Eingang Einliegerwohnung
Garage Haupteingang
Küche   Essen
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Aussicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss der Lageplan
Grundriss das Erdgeschoss
Grundriss das Obergeschoss
Grundriss schnitt und Südansicht
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Eckdaten

Kennung 7901
Objektart Häuser
Lage 75223 Niefern-Öschelbronn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 786.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Garage
Baujahr 2004
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 877 m²

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein modernes Architektenhaus für eine Familie mit 2 Kindern suchen, sind Sie hier richtig. Wenn Sie darüber hinaus Räume für Familienmitglieder oder das Büro zu Haus suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie. Das Haus besticht durch seine Konzeption und begeistert durch die Lage mit unverbaubarer Fernsicht über den Ort.
Das Haupthaus hat ca. 156 m² und die Einliegerwohnung ca. 51 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Ich möchte hier nur einige Ausstattungsdetails aufführen. Sei wollten sich selbst vom wert der Immobilie überzeugen.
das Haus und die Einliegerwohnung werden über eine Gas-Brennwerttherme überwiegend mit Fußbodenheizung beheizt. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen üben Heizkörper.
Im Erdgeschoss liegen überall Fliesenböden. Im Obergeschoss liegt Parkettboden. In den Kinderzimmern ist Korkboden verlegt. Die decken in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer sind weiße Holzdecken. In den übrigen Raümen sind Rigipsdecken. Decken und Wände sind weiß gestrichen.
das Haus verfügt über einen Heizkamin im Eßbereich. Eine Zisterne hilft Wasser sparen.
Die Doppelgarage ist unterkellert. weiteren Stauraum bietet die anschliessende Remiese.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine separate Terrasse und einen eigenen KFZ Abstellplatz.

Lage

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Der Ort bietet praktisch alles was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge einer kreisangehörigen Gemeinde gehört. Die Gemeinden Niefern und Öschelbronn schlossen sich am 01.08.1971 freiwillig zur Gemeinde Niefern-Öschelbronn zusammen.
Es gibt Kindergärten eine Grundschule, Realschule und Werkrealschule. Gymnasein gibt es in Pforzheim.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort. Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Mehr über Niefern finden Sie unter: www.niefern-oeschelbronn.de
Die Immobilie selbst liegt in Halbhöhenlage in allerbester Nachbarschaft. Hier wohnt man gerne und mit Stolz.

Sonstiges

Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail über die Anzeige Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet auf Wunsch für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Die Darstellungen im Exposé dienen der Visualisierung. Sie können Sonderleistungen enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist immer die Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei Neubauten sind oftmals Änderungen in der Bauausführung möglich.

Für Maßangaben übernehmen wir keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
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